BESTSELLER.Yaroslavl.ru
Ипотека
Мы хотим решить жилищный вопрос
По статистике каждый третий россиянин хотел бы улучшить свои жилищные условия.
Введение
Кредиты
Этапы ипотечной сделки
Банк
Поиск квартиры
Снова банк
Сделка и страхование
Страхи и риски
Заключение
Еще в Интернете
Ярославский финансово-кредитный портал
Ипотека. Помощь.
Ипотека Цикл данных статей предназначен прежде всего для тех, кто хотел бы решить свой жилищный вопрос посредством ипотечного кредита. Выбор такой обусловлен его популярностью среди того большинства людей, которые в очередях на бесплатное жилье не стоят, в аварийных домах не живут и под социальные городские или областные программы не подпадают. Потому что есть у них родители, есть квартиры, в которых они прописаны, но жить в своей (не съемной) квартире, отдельно от родителей - уже не просто желание, а необходимость. При этом денег на покупку квартиры, как правило, не хватает. Это, например, молодые семьи или просто самостоятельные люди. Для них и будут, мне кажется, интересны эти статьи, примеры и выводы.

Жилье - одна из наиболее важных потребностей человека, которая на сегодняшний день стоит особенно остро. Несмотря на значительный рост количества строящихся объектов, проблема эта не теряет своей актуальности. Для этого есть целый ряд причин, взглянув на которые можно понять, что изучение этих причин не решит самой проблемы. Некоторым образом жилищный вопрос коснулся и меня, потрачено немало времени на его изучение и приобретен некий опыт, которым и хочется поделиться.

Итак, на наше правительство рассчитывать не приходится. Вспомните, как красиво начиналась национальная программа "Доступное жилье", как громко о ней кричали в начале года, как вдохновенно озвучивали идеи приглашенные в разные программы артисты (причем они здесь?), депутаты Дум разного уровня и аналитики. Дикторы новостей не жалели слов, как хорошо мы заживем. Через месяц все поутихло, через два - программ, освещающих даную область, не стало вообще, а в июне вся страна узнала, что национальный приоритетный проект - это здоровье. Тему эту тоже считаю важной, но стало обидно. Обидно за "старое" приоритетное направление, забытое, похоже, навсегда, и обидно за себя, что в очередной раз поверил тому, кому верить не следует.

Единственный плюс, который оказался на поверхности от всей этой чехарды, - заработали ипотечные программы банков, в том числе и за счет снижения процентных ставок на кредиты. И сразу минус - став доступнее, ипотечные деньги пошли в народ, что привело к резкому увеличению цен как на строящееся, так и на вторичное жилье. Суть повышения с точки зрения продавца, строителя, риэлтора (нужное подчернуть) проста - зачем напрягаться, если деньги можно взять, что называется, "голыми руками". Рыночные отношения.

При этом, на мой взгляд, сейчас нет государственных строительных огранизаций. Они все давно уже стали обществами с ограниченной ответственностью, и даже если в них и есть доля государства, то именно на эту долю квартир им и выделяется, т.е. выделяется их мало. То, что выделяется или, возможно, приобретается государством в построенном жилье у компаний без доли государства, идет прежде всего на очередников с 20-летним стажем, расселение жителей из домов, находящихся в сверхаварийном состоянии, выполнение обязательств по жилищным сертификатам и областным/городским программам "Молодая семья". Что же делать, если мы в очереди не стоим, под социальные программы не подпадаем, в аварийном жилье не живем? Рассчитывать приходится только на себя.

Еще один вариант решения проблемы так же обречен. Это накопление на квартиру. Среднестатистический ярославец не может угнаться за ценами в этом сегменте рынка. Тот, кто имеет возможность накопить, может дальше не читать.


Пример.
Oднокомнатная квартира не в центре Ярославля год назад стоила 21-24 тысячи долларов. Сейчас - 31-34. Можем мы накопить 10000 долларов за год? Я - нет.


Остается кредит. С чего же начать?


Кредиты  »


Zick


Нужен вибропресс? Завод Стройтехника - вибропресс линия рифей, вибропресс рифей 04.
© 2003-2007 BESTSELLER.Ярославль
При любом использовании материалов ссылка на BESTSELLER.Yaroslavl.ru обязательна